동의 없는 통화 녹음, 문제가 뭘까?
동의 없는 통화 녹음, 문제가 뭘까? 심석태 교수 shimpro1@naver.com [심석태 칼럼] 법원은 ‘불법행위’ 판단…논란의 ‘비동의 녹음’ 전화 통화 녹음을 둘러싼 분쟁이 조금씩 늘어나고 있다. 기자는 물론 언론을 공부하는 사람들조차 이런 음성을 둘러싼 법적 쟁점을...
저소득층 공공주택 프로그램은 연방정부가 기금을 지원하고 운영은 주정부에서 하는 주택보조 정책으로 노인뿐만 아니라 저소득층 가정과 장애인도 신청이 가능하다. 하지만 공급이 수요를 따라가지 못해 지역별로 대기자가 짧게는 1-3년, 길게는 5-10년까지 기다려야 하는 단점이 있다.
노인 아파트 (일명 "양로원")은 주정부에서 운영하는 프로그램이라 사는 지역에 따라 소득부분의 자격조건이 약간씩 상이하다. 주로 저소득층 노인층 (62세 이상)이나 장애인에게 제공되는 해택으로 미국 주택 도시 개발부(HUD)에서 승인한 주택 상담원을 온라인으로 찾아 상담하면 된다. 자격 조건은 크게 3가지로 나뉜다.
미국 주택도시 개발부 (HUD)가 지원하는 임대 주택은 크게 4가지 유형이 있다. 첫째, 민간인이 소유하고 있는 아파트 주택을 정부가 계약을 맺어 저소득층에게 임대로를 지원하는 프로그램이다. 둘째, 주정부에서 운영하는 노인 주택으로 저소득층 노인이나 장애인에게 공급한다. 셋째, 정부에서 건축사를 지원해 임대료를 낮추어 주는 공공주택이 있고 넷째, 임대 부동산을 저소득층 노인이 직접 찾아 정부로 부터 바우처(Voucher)을 받아 임대로를 지원받는 방법이다. 자세한 프로그램 사항은 다음과 같다.
우선, 미국 주택도시 개발부 (HUD) 사이트에 적속하여 본인이 살고 있는 주정부를 찾아 "지역 리소스" (Local Resources) -> 보조 아파트 찾기 (Subsidized Apartment Search) 를 실행 하여 원하는 아파트를 찾는다.
원하는 지역을 시, 카운티와 우편번호를 이용하여 찾고 노인 아파트 (elderly), 저소득층 가정 (family) 또는 장애인 (disabled) 가 사용 가능한 아파트를 확인하고 본인이 입주하고 싶은 아파트를 찾아 입주가 가능한지 알아 본다. 또한, 일부 인기 지역이나 임대 아파트는 수요 과다로 신청을 받지 않을수 있으며 신청을 받는다 하더라도 상당기간 (5년~10년) 대기해야 하는 경우가 있다.
공공주택 (Public Housing)의 경우 주정부, 시 또는 카운티에서 소유및 관리를 하고 있으니 해당 웹사이트나 주택국에 연락하여 문의 해야 한다. 원하는 주택을 찾았다면 입주하고 싶은 아파트로 부터 입주 신청서를 받아 작성하고 아파트에서 요구하는 서류(소셜, 소득 증명서, 은행 잔고 증명서 등)을 제출하면 된다. 대부분 수요를 충족하지 못해 대기 명단이 있으므로 대기자 명단에 올려놓고 매년 확인하면 된다.
노인 아파트는 복수 신청이 가능함으로 여러 아파트에 대기자 명단에 올려놓고 기다릴수 있다. 다만, 이사를 하거나 주소를 옮길경우 신청한 아파트에 연락하여 대기자 명단에서 누락하는 사태를 방지 할수 있다. 또한, 매년 한번씩 연락하여 대기 상태와 대기 명단에 올라있는지 확인하는것도 중요하다.
은퇴 연령이 되어 노인 아파트를 필요로 하거나 저소득층 가정 또는 장애인으로 정부가 보조하는 주택 프로그램의 해택을 받기 위해서는 해당 지역의 프로그램 자격조건을 만족해야 하며 현재 베이비 붐어들의 은퇴가 본격적으로 시작하여 수요에 비해 공급이 상당히 부족한 상황이다. 따라서, 원하는 지역에 안정된 거주지를 확보하려면 자격조건이 갖추어지는 시기에 빨리 신청하는것이 중요하다.
또한, 복수 신청이 가능함으로 원하는 아파트를 찾아 미리 신청해 놓고 빨리되는 아파트를 찾아 가는것도 하나의 방법이다.
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장수하는 분들의 공통점은 평생 부지런히 몸을 움직인다는 공통점이 있다. 식사 후 바로 앉거나 눕는 경우가 별로 없다. 가까운 거리는 항상 걷고 틈만 나면 집안에서도 몸을 움직인다. 헬스, 구기운동은 평생 안 해봤어도 그에 준하는 신체활동을 하는 셈이다.
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Chase 나 TD 에서 공통적으로 요구하는 것이 SSN 인데 사실 SSN 은 요구하지 않기 시작했다. 공식적으로는 SSN 을 달라고 하면서도 실질적으로는 SSN 이 없어도 계좌를 개설해 주는데 만약 SSN 이 없다면 납세번호를 주면 또 문제없이 개설을 해 준다.
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